englischThis volume analyses the dysfunctionality of the German housing market. Using the example of post-war reconstruction, it shows how creating an appropriate legal framework can lead to a well-functioning housing market.
Based on the qualified rent index, the legal causes for the dysfunctional development of the housing market are presented. This is followed by an analysis of the good of housing and the legal risks. The subsequent comparison of the rights of tenants and landlords shows that landlords can only dispose of their property to a very limited extent. It is shown that large investors have withdrawn from the market for these reasons and that small investors cannot meet the demand.
Der Band analysiert die Dysfunktionalität des Wohnungsmarktes. Er zeigt am Beispiel des Wiederaufbaus, dass es möglich ist, mit den richtigen rechtlichen Rahmenbedingungen einen funktionierenden Wohnungsmarkt zu schaffen.
Anhand des qualifizierten Mietspiegels werden die rechtlichen Ursachen für die Fehlentwicklung des Wohnungsmarktes dargestellt. Es folgen die Analyse des Gutes „Wohnen“ und die der rechtlichen Risiken. Die darauf folgende Gegenüberstellung der Rechte von Mietern und Vermietern zeigt, dass Vermieter nur noch sehr eingeschränkt über ihr Eigentum verfügen können. Es wird nachgewiesen, dass sich große Investoren aus diesen Gründen aus dem Markt zurückgezogen haben, und die Kleinanleger den Bedarf nicht decken können.
