Das neue Baurecht

Mit dem Bau-Turbo ist ein zentrales Instrument zur Stärkung des Wohnungsbaus durch Schaffung von pragmatischen Einzelfalllösungen im Oktober 2025 in Kraft getreten. Nach weiteren gesetzgeberischen Änderungen im Dezember 2025, die die Energie- und Wärmeinfrastruktur im Außenbereich betreffen, schließt sich nun das BauGB-Upgrade an, mit dem das Bauplanungsrecht strukturell weiterentwickelt, flexibilisiert, beschleunigt und zunehmend digital ausgerichtet werden soll.

Der Einführungsband zum neuen BauGB
Der Praxisleitfaden von Bach bereitet die neuen Regelungen frühzeitig, systematisch und praxisnah auf und macht sie für die tägliche Anwendung von Rechtsberater:innen, Planer:innen sowie Mitarbeiter:innen von Bau- und Genehmigungsbehörden handhabbar. Praxishinweise, Übersichten und schematische Darstellungen erleichtern den schnellen Zugriff und unterstützen die rechtssichere Umsetzung im konkreten Verfahren.

Schwerpunkte
• Beschleunigung des Wohnungsbaus
• Berücksichtigung nachbarlicher Interessen und öffentlicher Belange
• Kommunale Steuerung und Zustimmung
• Flankierende Änderungen
• Beschleunigung und Digitalisierung
• Umwelt- und Klimabelange im Beschleunigungskontext

Fazit
Der Band bietet eine verlässliche Orientierung in einer Reformphase, die das bauplanungsrechtliche Arbeiten nachhaltig verändert. Er zeigt, wie sich die neuen Beschleunigungsinstrumente souverän nutzen lassen – ohne Planungshoheit, Umwelt- und Abwägungsanforderungen aus dem Blick zu verlieren.

Zum Autor
Jörg Bach ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie Miet- und Wohnungseigentumsrecht und vertritt deutschlandweit Bauunternehmer:innen, Bauträger, Planer:innen, Behörden und sonstige Träger öffentlich-rechtlicher Belange in großen Baustreitigkeiten und umfangreichen Verwaltungsverfahren. Neben seiner praktischen Anwaltstätigkeit ist er als Autor und Referent in der Lehre und Fortbildung tätig.